|
|
|
|
|
|
|
Pogoń za czołówką, wsparcie transportu morskiego
Rejon północnej Polski obejmuje obecnie dwa ośrodki magazynowe: Gdańsk oraz Szczecin. Oba miasta ze względu na swoją nadmorską lokalizację i bliskość portów są strategicznym miejscem na ulokowanie zaplecza magazynowego dla wielu firm, zwłaszcza dystrybucyjnych.
Aglomeracja Trójmiejska liczy około 755.000 mieszkańców i w jej obrębie zlokalizowane są dwa duże porty rozładunkowe w Gdańsku i Gdyni, które mogą przyczynić się w przyszłości do powstania większego zaplecza magazynowego. Właśnie w Porcie Północnym planowane jest duże centrum dystrybucyjne. Na razie jednak tylko trzech deweloperów zdecydowało się zainwestować w tym regionie.
Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Bałtycka Strefa Inwestycyjna zachęcają firmy do inwestycji w tym regionie. |
|
|
|
POLSKA PÓŁNOCNA – Podsumowanie 4 kw. 2010
| |
Szczecin |
Gdańsk |
| Zasoby |
41 650 m kw |
119 500 m kw |
| W budowie |
0 m kw |
0 m kw |
| Popyt |
0 m kw |
0 m kw |
| Wolna powierzchnia |
84,7 % vs 14,9 % całkowitej w Polsce |
4,4% vs 14,9 % całkowitej w Polsce |
| Czynsz podstawowy |
2,80 – 3,20€/m kw |
3,20 – 4,00€/m kw |
| Czynsz efektywny |
2,20 – 2,60€/m kw |
2,60 – 3,30€/m kw |
Źródło: Jones Lang LaSalle |
|
|
|
|
|