Nadal na pozycji lidera, szczególnie aktywna II strefa

Rejon Warszawy nadal pozostaje największym rynkiem magazynów w Polsce, a także rynkiem najbardziej zróżnicowanym pod względem charakteru, podaży, lokalizacji oraz najemców.

Tracą na znaczeniu granice pomiędzy trzema strefami rynku stołecznego, a granice pomiędzy II a III strefą nawet się zacierają. Warunki wynajmu magazynów w rejonach podwarszawskich wyrównują się, zwiększa się także liczba najemców operujących nie tylko na rynku lokalnym, lecz także na krajowym.

• Strefa I (15 km od centrum Warszawy, granice administracyjne miasta). Obiekty magazynowe są zlokalizowane głównie w południowo-zachodnich (Okęcie) i północnych (Żerań) dzielnicach miasta.
• Strefa II (15-30 km od centrum miasta). Parki w tej strefie koncentrują się w południowych i zachodnich dzielnicach Warszawy oraz w miastach satelickich, m.in. w Nadarzynie, Pruszkowie i Błoniu. Zaletami lokalizacji są niższe czynsze oraz dobra komunikacja.
• Strefa III (30-50 km od centrum Warszawy, najmniejsza strefa stolicy). Podaż skoncentrowana jest głównie w trzech rejonach: Teresin, Sochaczew oraz Mszczonów.
• Pomimo, że rynek ten traci powoli swoją wiodącą przewagę nad innymi rejonami Polski, nie traci jednak na znaczeniu i nadal dynamicznie się rozwija. Planowane ukończenie autostrady A2 oraz poprawa infrastruktury drogowej wokół Warszawy, będą miały znaczący wpływ na ukształtowanie i rozwój parków magazynowych w rejonie.